Hála Sajtos Gábor kemény munkájának összeállt az épületszigetelés engedélyezési tervéhez szükséges összes anyag, amelyet Leposa úr (a műemléki felügyelet) kért. Ha valakit érdekel, alább el is olvashatja, nagyon szép anyag:
UTÓLAGOS VÍZSZIGETELÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI ENGEDÉLYEZÉSI TERV (A 2020.02.27. körül beadott dokumentumok.)
01 – Műleírás, örökségvédelmi engedélyezési terv.
02 – Földhivatali térképmásolat
03 – Állapotdokumentáció
04 – Engedélyezési terv
05 – Építéstörténet (a pince értékleltára)
06 – Épületdiagnosztikai szakvélemény
07 – Tartószerkezeti szakvélemény
08 – A tervezett tevékenység
Sajnos a munkát nem lehetett elkezdeni, mert a műemlékes építési hatóság a Sas utcából a közeli Váci utcába költözött. Leposa úr a legeslegeslegvégső engedélyt szerencsétlenségünkre nem tudta számítógép híján kiadni mert az infrastruktúra költöztetése nem egyszerű trükk. Annak az esélye, hogy a közben kialakult vírusvircsaft miatt az elszánt műemlékvédők otthonról dolgozzanak, még szerényebbnek tűnik.
Kesereghetünk, ha egy kicsit fürgébben dolgoztak volna, már rég lenyelte volna a HIO a munkát. Vagy mégsem?
Megkaptam az Sz&S-től a 2019. évi könyvelési anyagot, és március 16-án e-mailben továbbítottam az SZB-nek és nyolc tulajdonosnak ellenőrzés végett. Ha valakit érdekel, alább megtekintheti. (Könyörgöm ne hivatkozzon senki a GDPR-re és egyebekre, a kutya se nézi a weboldalunkat, sajnos még a tulajdonosok sem, ez a weboldal meg nem is indexelt. Magánügy, nincs felajánlva a keresőknek, hogy bogarásszanak benne.)
-
- 2019-es beszámoló
- 2019-es tulajdonosi befizetések, egyenlegek
- 2019-es banki anyag
- A 2019. decemberi, beszkennelt számlák, ha valaki arra lenne kíváncsi, hogy néz ki egy hónap anyaga.
Úgy gondolom, hogy rendben van a Társasház könyvelése, a magam részéről a beszámolót elfogadom:
- Olyan tételeket nem találtam, amelyek inkorrektnek tűnnének.
- A pénzforgalmat szabályos bizonylatok / számlák támasztják alá.
- A banki kivonatnak a számlán feltüntetett fizetési határidővel összhangban vannak.
- A számlában a teljesítés, a megrendelt / vásárolt dolog átadásának napja, pénzügyi rendezése csak a számla kiállítása után, a fizetési határidőhöz igazodva, átutalással történt.
- Készpénzfizetési számla esetén a tejesítés, a számla kiállítása és a fizetési határidő megegyeznek.
- Minden hónap csak a havi tartozik-követel forgalmat mutatja meg az egyenleget. Ez így jó, mert egyeztethető a havi bankkivonatokkal.
Más kérdés, hogy 2018. óta ázik a pince, a tetőfelújításhoz szükséges engedélyezési tervek sehol nincsenek. Akkor tudunk pályázni, ha csak ki kell húzni a kész anyagot a fiókból. (Lásd fent az épületszigetelési engedélyezési tervet!) A halogatás miatt további károkra, költségnövekedésre kell számítanunk.
A kapu tárva-nyitva, a napokban lopták el a Nagy Gabi által beszerzett második, elegáns piros szőnyeget is. 14 ezer forintba kerül egy nagyméretű fertőtlenítő lábtörlő, amit ezek után nyilván nem fogunk megvenni.
Beszéltem dr. Simon Zsuzsával, aki a Szeéphalmi-féle hagyatéki eljárásban képviseli a Társasházat. A nem túl egyszerű ügyben korrekten, az érdekeinket szem előtt tartva jár el.
Jó lenne látni a 2020-as költségvetést és mielőbb meg kell tartani a 2019-es évet záró közgyűlést, melynek a napirendjébe fel kell venni az összes lehetséges pályázatra (műemléki, kerületi, fővárosi…) történő jelentkezés elvi elfogadását. Most van értelme az írásbeli szavazásnak, ahogy ezt más társasházak csinálják, megengedve, hogy a szavazólapot aláírva, beszkennelve, digitálisan küldjék vissza a tulajdonosok.
Persze Serfőző doktor számomra nem igazán áttekinthető május 16-i levelét olvasva lehet, hogy a pályázgatás, az épület bármilyen felújítása csak vágyálom. Biztosan nagyon rossz számvizsgáló vagyok, mert én csak egy kb. 3.3 milliós HIO ajánlatot látok, mi ez a 7.9 millió? Valamiből kimaradtam?
Tavaly úgy volt, hogy lenullázta a kintlévőségeket az Sz&S vagy mégsem?
2013. ősszel lettek felújítva a kémények. A Globál Generál Kft. azt javasolta, hogy ötévente impregnáljuk a téglákat, hogy ne fagyjanak megint szét. A szétfagyott kéménytestek visszabontása, a fedlapok le- és felszerelése, esetleg újraöntése jóval nagyobb költség mit az időnkénti impregnálás. El kéne végezni! A tető mostani állapotáról van itt egy-két kép.
Frissítés: Visszatekintve a 2013-as kéményfelújításkor készült fényképekre, a szétfagyott kéménytestekre, indokoltnak tűnik az impregnálás, ezzel együtt az alábbi ajánlat érkezett a forgalmazó cégtől:
Ha legközelebb találkozom az utcán az Egyekivel és a sárgaföldig megint lehord, hogy csak a mi házunk néz ki ilyen ocsmányul a könyéken, mivel védekezzek?!
Ha valakit érdekel a TÁRSASHÁZI KÖZGYŰLÉSEK A KORONAVÍRUS MIATTI VÉSZHELYZETBEN történő megtartásával kapcsolatos aktuális (2020.03.23.) állásfoglalás, ide kattintva elolvashatja.
Be First to Comment