M\u00e1rcius 16-\u00e1n Sz\u0171cs G\u00e1bor \u00e9p\u00edt\u00e9szm\u00e9rn\u00f6k r\u00e9szv\u00e9tel\u00e9vel konzult\u00e1ci\u00f3t tartottunk a Sas utc\u00e1ban az \u00e9p\u00edt\u00e9si hat\u00f3s\u00e1gn\u00e1l Leposa L\u00e1szl\u00f3val, a h\u00e1zunk m\u0171eml\u00e9ki fel\u00fcgyel\u0151j\u00e9vel. A megbesz\u00e9l\u00e9s c\u00e9lja az volt, hogy tiszt\u00e1zzuk, mire van sz\u00fcks\u00e9g ahhoz, hogy az T\u00e1rsash\u00e1z sikerrel p\u00e1ly\u00e1zzon. A p\u00e1ly\u00e1zatok felt\u00e9tele az \u00e9rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6ks\u00e9gv\u00e9delmi vagy \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly megl\u00e9te.<\/p>\n
Leposa \u00far elmondta, hogy a V\u00c1TI \u00e1ltal 1965-ben k\u00e9sz\u00edtett Tudom\u00e1nyos Dokument\u00e1ci\u00f3<\/a> nagyon j\u00f3, hogy meg van, de a jelenlegi rendeletnek nem felel meg. Tartalmaznia kell a telekt\u00f6rt\u00e9netet, \u00e9p\u00edt\u00e9st\u00f6rt\u00e9netet, a m\u0171v\u00e9szetileg \u00e9rt\u00e9kes t\u00e1rgyakat, berendez\u00e9seket, fel\u00fcleteket, \u00e9p\u00fcletszerkezeteket, egysz\u00f3val az\u00a0\u00e9rt\u00e9klelt\u00e1rt a 439\/2013. (XI.20.) Korm\u00e1nyrendeletben<\/a> foglaltak szerint. Azt tan\u00e1csolta, hogy k\u00e9sz\u00edttess\u00fck el az\u00a0eg\u00e9sz h\u00e1zr\u00f3l, hogy t\u00f6bbet ne kelljen vele foglalkozni, mert ezzel defini\u00e1ljuk a kiindul\u00e1si \u00e1llapotot, alapot, mely k\u00e9s\u0151bb minden munkafolyamathoz rendelkez\u00e9sre fog \u00e1llni. P\u00e9ld\u00e1ul egy lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1shoz \u00edgy el\u00e9g az \u00e9rt\u00e9klelt\u00e1rb\u00f3l kivenni a vonatkoz\u00f3 r\u00e9szeket \u00e9s mell\u00e9kelni. A felt\u00e9rk\u00e9pez\u00e9s a h\u00e1z k\u00f6z\u00f6s kincse lesz.<\/p>\n Olyan m\u0171v\u00e9szett\u00f6rt\u00e9n\u00e9sznek kell elk\u00e9sz\u00edtenie, akinek van jogosults\u00e1ga, azaz szak\u00e9rt\u0151k\u00e9nt nyilv\u00e1n van tartva.<\/p>\n Miut\u00e1n t\u00f6bben jelezt\u00e9k, hogy szeretn\u00e9k be\u00e9p\u00edteni a felett\u00fck lev\u0151 padl\u00e1steret, besz\u00e9lt\u00fcnk ennek a lehet\u0151s\u00e9g\u00e9r\u0151l. \u00a0Fontos, hogy az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt t\u00f6bb r\u00e9szletre bontva, \u00fctemezetten kell k\u00e9rni, k\u00fcl\u00f6n a tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1sra, s\u0151t k\u00fcl\u00f6n-k\u00fcl\u00f6n a be\u00e9p\u00edtend\u0151 r\u00e9szekre. Ha elmarad az egyik vagy m\u00e1sik be\u00e9p\u00edt\u00e9s, att\u00f3l a t\u00f6bbiek \u00edgy meg fogj\u00e1k kapni \u00f6n\u00e1ll\u00f3an a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt. A tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1st \u00fagy kell megcsin\u00e1lni, hogy \u00fajabb sz\u00e9tbont\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl alkalmas legyen az ut\u00f3lagos tet\u0151t\u00e9r be\u00e9p\u00edt\u00e9sre.<\/p>\n Fontos, hogy a padl\u00e1st\u00e9r be\u00e9p\u00edt\u00e9se sor\u00e1n, alulr\u00f3l f\u00f6lfel\u00e9 b\u0151v\u00edt\u00e9sben gondolkozunk. Ez azt jelenti, hogy a kialak\u00edtand\u00f3 tet\u0151terek az als\u00f3 albet\u00e9thez kapcsol\u00f3dnak, ezzel ker\u00fclhet\u0151 el a k\u00f6telez\u0151 lift kialak\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n Am\u00edg a fed\u00e9lsz\u00e9k rendbehozatala \u00e9p\u00edt\u00e9szeti \u00e9s statikai k\u00e9rd\u00e9s, a padl\u00e1st\u00e9r be\u00e9p\u00edt\u00e9se sor\u00e1n a statikai szempontokon t\u00fal g\u00e9p\u00e9szeti \u00e9s elektromos tervez\u0151i fejezettel is kell rendelkeznie az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lynek.<\/p>\n Vizsg\u00e1lni kell, hogy mekkora t\u00f6bbletterhel\u00e9st ig\u00e9nyel az \u00e9p\u00fclet a be\u00e9p\u00edt\u00e9s miatt.\u00a0El\u0151fordulhat, hogy padl\u00e1st\u00e9r be\u00e9p\u00edt\u00e9s eset\u00e9n, a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly kiad\u00e1sa el\u0151tt az ELM\u0170 a teljes h\u00e1l\u00f3zatot fel\u00fclvizsg\u00e1lja, \u00e9s fel\u00faj\u00edttatja. (Optimista esetben a b\u0151v\u00fcl\u00e9s miatt nem tekintik megdupl\u00e1zottnak a fogyaszt\u00e1st, \u00e9s a fel\u00faj\u00edt\u00e1s el\u0151\u00edr\u00e1s\u00e1ra nem ker\u00fcl sor.)\u00a0A\u00a0haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyhez a megfelel\u0151s\u00e9get bizony\u00edt\u00f3 k\u00f6zm\u0171nyilatkozat is kell. (Az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyhez m\u00e9g nem sz\u00fcks\u00e9ges.)<\/p>\n Nem szabad elfelejtkezni a klimatiz\u00e1l\u00e1sr\u00f3l. Az udvari tet\u0151szint f\u00f6l\u00e9 is el lehet helyezni a k\u00fclt\u00e9ri egys\u00e9geket rezg\u00e9smentes kapcsolattal. A berendez\u00e9sekn\u00e9l igazolni kell, hogy mind a helyi, mind az orsz\u00e1gos zajrendeletet kiel\u00e9g\u00edtik. A Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat<\/a> (H\u00c9SZ vagy K\u00c9SZ azaz Ker\u00fcleti) mondja meg, hogy az utcai fronton lehetnek-e tet\u0151ablakok?<\/p>\n Fontos lenne elk\u00e9sz\u00edteni, illetve befejezni az \u00e9p\u00fclet teljes ArchiCad modellj\u00e9t, melyben folyamatosan vezetj\u00fck fel\u00faj\u00edt\u00e1sokat, g\u00e9p\u00e9szeti, elektromos fejleszt\u00e9seket. Jelenleg a k\u00fcls\u0151 \u00e9s a bels\u0151 homlokzat valamint az \u00e1rk\u00e1d k\u00e9sz\u00fclt el. A fed\u00e9lsz\u00e9k, a pince, \u00e9s mindh\u00e1rom lak\u00f3szint felm\u00e9r\u00e9se m\u00e9g h\u00e1tra van.<\/p>\n Az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly birtok\u00e1ban lehet hat\u00f3s\u00e1gi bizony\u00edtv\u00e1nyt ki\u00e1ll\u00edtani, hogy a padl\u00e1st\u00e9r be\u00e9p\u00edt\u00e9sre ker\u00fclj\u00f6n a meg\u00e1llapodott felt\u00e9telek mellett. Az \u00edgy kialak\u00edtott, enged\u00e9lyezett ter\u00fcleteket kell ezt k\u00f6vet\u0151en a F\u00f6ldhivatalal \u00f6n\u00e1ll\u00f3 albet\u00e9tekbe felvetetni az Alap\u00edt\u00f3 Okirat m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1val.<\/p>\n A szigetel\u00e9s elk\u00e9sz\u00fclte nem felt\u00e9tlen\u00fcl kiz\u00e1r\u00f3 ok a homlokzat fel\u00faj\u00edt\u00e1sa \u00fcgy\u00e9ben, ugyanakkor megsz\u00fcntetni fel\u00fclr\u0151l, alulr\u00f3l a be\u00e1z\u00e1st, \u00e9s azt k\u00f6vet\u0151en c\u00e9lszer\u0171 a homlokzatot rendbe tenni. Leposa \u00far szerint v\u00e1rhat\u00f3an vegyes szigetel\u00e9s kell. A drain-cs\u00f6ves rendszert nem t\u00e1mogatja.<\/p>\n Ha a homlokzaton csak helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1s van, \u00e9s nem \u00e9rinti az \u00e9rt\u00e9kt\u00e1rba (\u00e9rt\u00e9klelt\u00e1rba) felvett elemek m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1t, el\u00e9g az \u00f6r\u00f6ks\u00e9gv\u00e9delmi bejelent\u00e9s.<\/p>\n