Néhány megjegyzés a társasházak rezsicsökkentéssel kapcsolatos kötelezettségeihez egy társasházkezelőknek szervezett meeting-en elhangzottak alapján. Figyelmükbe ajánlom az itt olvasható, kipreparált, módosított lakásszövetkezeti törvényt.
- Eddig 20 közös képviselő mondott fel Budapesten a törvényi kötelezettségek jóvoltából megnövekedett feladatok miatt, melyekért külön díjat nem szabad felszámolni.
- Ugyanakkor az a közös képviselő, aki nem teljesíti a kötelezettségét, 60 rugóra büntethető. Ezt az összeget nem a TH fizeti, hanem a közös képviselő. (Nagyon nem kell kétségbeesni a dolog miatt, mert 20 ellenőr van a több ezer társasházra.)
- 2014.02.15-én két táblázatnak kell szerepelnie a társasház hirdetőtábláján:
-
- A 2013-as adatok albetétenkénti, tulajdoni hányad szerinti és rezsi típusonkénti bontásban.
- A hónap 15-ig göngyölített kimutatás az előzőhöz hasonló struktúrában. Havonta frissíteni kell!
- A törvény szerint be kell számolni a rezsicsökkentés adatairól az elszámoló közgyűlésen, ami azt jelenti, hogy tájékoztató jelleggel a beszámolóhoz kell csatolni.
- A rezsicsökkentés miatt keletkezett esetleges maradványösszeg (tervezett és kifizetett különbsége) felhasználásáról természetesen a közgyűlés dönt.
- A következő év költségvetését nem a csökkentett rezsivel kell majd számolni, hanem a tényleges fogyasztással, mint bázissal.
- FONTOS, hogy ezt az összeget NEM LEHET KIOSZTANI, hiszen egy csökkentett összegű számla teljes értékét utaltuk át. Ez tehát egy KIMUTATÁS, melyet azoknak az adatoknak az alapján készít el ész nélkül a közös képviselő, amely adatok a számlákon szerepelnek. (Visszaadni már csak azért is körülményes lenne, mert adózni kellene utána…)
- Ha valaki ki akar szúrni a közös képviselővel, a kimutatást nyugodtan tüntesse el a hirdetőtábláról. (Persze két tanúval, vagy a napi újsággal a kézben lefotózkodva még lehet érvelni, hogy kitette.)
- Az adatok publikusak, nem kell vitatkozni, hogy jogszerű-e a használatuk a listán. A tulajdonos nevét természetesen nem kell szerepeltetni.
- Az albérlőkkel rezsicsökkentés ügyben nem kell foglalkozni.
- Az energiaárak emelkedésekor a fogyasztás lecsökkent, mert az emberek spórolni kezdtek. Nem szabad most az ellenkezőjét csinálni, az árcsökkenések ne sarkalljanak senkit arra, hogy pazaroljon.
- Továbbra is FONTOS, hogy energetikai beruházásokkal csökkentsük a kiadásainkat. Mindenek előtt az ablakok szigetelésével, a fűtés korszerűsítésével!
Most az egyik, korán elment bölcs haverom gondolata jut az eszembe: Nem azzal van gond, hogy mit tesznek, az a borzasztó, ahogy csinálják…
Be First to Comment